Kredyty hipoteczne i pożyczki pod zastaw domu to dwa sposoby zaciągnięcia pożyczki, które obejmują zastaw domu pod zastawem lub zabezpieczeniem zadłużenia: pożyczkodawca może ostatecznie zająć dom, jeśli nie dotrzyma spłaty. Chociaż oba typy pożyczek mają to ważne podobieństwo, istnieją między nimi różnice. Konsumenci powinni zrozumieć swoje opcje, pożyczając pieniądze w stosunku do wartości domu.

Kredyty hipoteczne

Kiedy ludzie używają terminu „kredyt hipoteczny”, zwykle mówią o tradycyjnym kredycie hipotecznym, w którym instytucja finansowa, jak bank, pożycza pieniądze pożyczkobiorcy na zakup rezydencji. W większości przypadków bank pożycza do 80% szacowanej wartości domu lub ceny zakupu, w zależności od tego, która z tych wartości jest niższa. Na przykład, jeśli kupujesz dom o wartości 200 000 zł, masz prawo do kredytu hipotecznego w wysokości do 160 000 zł; sam musisz zorganizować pozostałe 40 000 zł. Niektóre kredyty hipoteczne, takie jak kredyty hipoteczne rządowe, pozwalają dostarczyć znacznie mniej niż to tradycyjne 20% zniżki, o ile płacisz za ubezpieczenie kredytu hipotecznego.